近日又有位于東莞市中心區(qū)的某樓盤(pán)推出6000元/平方米起價(jià)的產(chǎn)品促銷(xiāo)，引起購(gòu)房者強(qiáng)烈關(guān)注。

　　難道，東莞樓市真的“降溫”了？業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，與上周住建部下發(fā)的二、三線城市限購(gòu)5項(xiàng)建議標(biāo)準(zhǔn)相比，東莞至少符合其中的兩項(xiàng)，屬于“限購(gòu)高危城市”，這使得市場(chǎng)對(duì)東莞限購(gòu)的預(yù)期增強(qiáng)，購(gòu)房者的觀望情緒也因之更濃，部分開(kāi)發(fā)商開(kāi)始降價(jià)促銷(xiāo)，樓市的確呈現(xiàn)出“降溫”的苗頭。

　　瑞峰置業(yè)市場(chǎng)部的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上周，東莞商品房住宅的每周成交數(shù)據(jù)已是8月以來(lái)的第三次下跌，其中成交量跌至8.58萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌12%；成交均價(jià)更是跌破“8”字頭，為7988元/平方米，環(huán)比下降3%，創(chuàng)下近兩個(gè)月來(lái)的最低價(jià)。

　　該市場(chǎng)研究部分析認(rèn)為，住宅均價(jià)“失守”8000元/平方米大關(guān)，主要有兩個(gè)方面的原因，一是城區(qū)高端樓盤(pán)成交縮水，另一個(gè)是石龍、沙田、橫瀝等樓價(jià)起點(diǎn)較低的鎮(zhèn)個(gè)盤(pán)成交量增加。

　　中心區(qū)兩樓盤(pán)

　　推出“6”字頭產(chǎn)品

　　東莞是否會(huì)限購(gòu)？牽動(dòng)著買(mǎi)房人和賣(mài)房人的神經(jīng)。眼下，一些對(duì)限購(gòu)預(yù)期強(qiáng)烈的開(kāi)發(fā)商紛紛開(kāi)始了“特價(jià)”促銷(xiāo)。上周，地處中心城區(qū)的金地外灘8號(hào)傳出消息：以6000元/平方米起的價(jià)格接受團(tuán)購(gòu)，部分江景三房54萬(wàn)元起售。

　　據(jù)了解，目前該樓盤(pán)所處區(qū)域的樓價(jià)都在8000元/平方米左右，金地外灘8號(hào)的價(jià)格明顯低于周邊樓盤(pán)的價(jià)格。此外，地處南城的御泉山在繼續(xù)推出尾貨時(shí)，洋房的價(jià)格也開(kāi)成“6”字頭6200元/平方米起售，同樣低于周邊樓價(jià)2000元~3000元/平方米，也吸引了不少購(gòu)房者。